埼玉でアパート経営を行うメリットとコツについて解説

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埼玉でアパート経営を行うメリットとコツについて解説

埼玉県のコンパクトな土地を活用したアパート経営のポイント

マンションの外観

埼玉県内の郊外で広い土地を持っている人は、戸数分の駐車場が完備したアパートで安定した賃貸経営を実現しています。一方で駅前にある50坪程度の土地でアパート経営を始めるときには、駐車スペースの確保が事実上不可能です。しかし駅前の強みを生かすと、コンパクトな敷地でもアパート経営で高収益を実現することができます。特に埼玉県内の都市部の駅前に適しているのは、シングルにターゲットを絞った賃貸アパート経営です。ハイグレードな設備を導入したり監視カメラを設置すると、一人暮らしの女性の入居者も確保しやすくなります。また駅前のシングル向けのアパートは、賃料を5万円以上の設定にしても満室経営を実現できるのが魅力です。すべての資金を用意できる経営者もいますが、大半のケースでは銀行からの融資などを活用しています。したがって埼玉の駅前でアパート経営を始めるときには、ローンの返済のシミュレーションも十分に行うべきです。特にローンの比率が高い場合には、常に入居率を9割以上にするための地道な努力が求められます。地域の事情に詳しい不動産会社とアパート管理契約を結び、入居者募集やクレーム処理のサポートを受けるのが賢い方法です。

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